Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. Перечень.
07 мая 2025г.
За три года земельный участок нужно подготовить к использованию по назначению
Речь о подготовительных работах на участках под садоводство и огородничество, на которые отводится три года после оформления права собственности на землю. Список таких мероприятий содержится в распоряжении правительства
Председатель правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение с перечнем мероприятий, которые предшествуют началу использования земельного участка по целевому назначению. Этот перечень разъясняет особенности применения новых норм закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», которые вступили в силу с 1 марта 2025 года. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении Росреестра.
В соответствии с новыми нормами ведения садоводства и огородничества приступать к использованию земельного участка по целевому назначению можно не сразу после того, как на него оформлено право собственности. Три года отводятся на подготовительные мероприятия, поясняют в Росреестре.
Полный перечень этих мероприятий теперь содержится в специальном распоряжении правительства. В него входит, например, расчистка участка от всего, что мешает его использовать по прямому назначению:
- освобождение от ненужных деревьев и кустарников, а также сорных растений (в дальнейшем в том числе и по наличию таких растений определят, используется ли участок по целевому назначению);
- освобождение от посторонних предметов, которые мешают освоению участка и захламляют его.
Также в перечне подготовительных мероприятий:
- осушение или, наоборот, увлажнение участка, если в этом есть необходимость;
- рекультивация земель;
- другие действия, которые необходимо выполнить до использования участка по целевому назначению (разработка и уплотнение грунта, вертикальная планировка участка, устройство насыпей и ликвидация выемок, а также снятие и временное хранение плодородного слоя земли).
Как уточняется в документе, указанные мероприятия касаются участков, входящих в состав населенных пунктов, садовых и огородных участков. Какие именно подготовительные действия из этого перечня нужны для освоения конкретного участка, решает сам владелец земли, поясняется в распоряжении.
«Помимо перечня мероприятий по освоению земельных участков, правительством также будут установлены признаки неиспользования участков», — уточняют в Росреестре. Эти признаки будут использоваться в дальнейшем, когда завершится трехгодичный подготовительный этап и нужно будет определять, используется ли участок по своему целевому назначению.
Как поясняли эксперты, если через три года, которые отводятся на подготовительные работы, собственники не приступят в освоению участка по целевому назначению, на них может быть наложен административный штраф в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости земли, но не менее 20 тыс. руб.
