Аналитики назвали города, где в феврале 2022 года снизились цены на жилье.
17 марта 2022г.
В январе таких городов было семь, в феврале — уже 13. Сильнее всего средний вторичный «квадрат» подешевел в Липецке
В 13 из 50 крупных городов России в феврале снизились цены на жилье, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков консалтинговой группы SRG.
Самое существенное снижение — на 1,83% за месяц, до 55,82 тыс. руб. за 1 кв. м — отмечено в Липецке. Второе место по отрицательной динамике занимает Махачкала, местный «квадрат» за месяц подешевел на 1,7%, до 49,18 тыс. руб. Третье место у Тольятти со снижением на 1,21%, до 47,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение отмечено еще в десяти городах:
Иркутск — на 0,72%, до 82,26 тыс. руб. за 1 кв. м;
Иваново — на 0,49%, до 54 тыс. руб.;
Киров — на 0,43%, до 48, 39 тыс. руб.;
Рязань — на 0,39%, до 59,35 тыс. руб.;
Челябинск — на 0,28%, до 46,55 тыс. руб.;
Уфа — на 0,19%, до 85 тыс. руб.;
Хабаровск — на 0,18%, до 98,7 тыс. руб.;
Магнитогорск — на 0,15%, до 35,3 тыс. руб.;
Краснодар — на 0,15%, до 97,37 тыс. руб.;
Астрахань — на 0,06%, до 46,46 тыс. руб.
В SRG собирают данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 50 крупнейших городов на основе очищенных данных по средней стоимости «квадрата» вторичного жилья в предложении на основных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключены лоты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценами, резко отличающимися от релевантных для города значений.
Минимальный рост (на 0,07%, до 51,33 тыс. руб. за 1 кв. м) в феврале был отмечен в Оренбурге, максимальный (на 4,75%, до 58,83 тыс. руб.) — в Кемерово. В остальных городах динамика находилась в пределах 0,1–3,64%. В Москве средний вторичный «квадрат» прибавил за месяц 2,42% (до 305,7 тыс. руб.), в Петербурге — 1,32% (до 179 тыс. руб.).
Динамика средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, февраль 2022 года к январю 2022 года
Город Средняя стоимость 1 кв. м жилья, руб. Динамика за месяц
Кемерово 58 831 4,75%
Севастополь 142 827 3,64%
Нижний Новгород 97 960 3,42%
Калининград 95 187 3,25%
Омск 66 701 3,23%
Балашиха 147 663 3,07%
Набережные Челны 64 284 2,85%
Казань 118 939 2,74%
Саратов 52 107 2,68%
Волгоград 59 764 2,61%
Новосибирск 93 275 2,49%
Москва 305 708 2,42%
Тюмень 92 119 2,42%
Ярославль 65 471 2,39%
Екатеринбург 97 920 2,15%
Улан-Удэ 73 150 2,06%
Самара 70 984 2,00%
Пенза 69 895 1,80%
Владивосток 143 093 1,71%
Ставрополь 63 122 1,66%
Томск 77 869 1,61%
Красноярск 78 749 1,53%
Воронеж 68 198 1,46%
Санкт-Петербург 179 015 1,32%
Тверь 72 458 1,31%
Барнаул 65 223 1,13%
Ульяновск 50 717 0,90%
Пермь 66 617 0,75%
Ижевск 64 703 0,75%
Тула 80 256 0,63%
Ростов-на-Дону 74 651 0,42%
Чебоксары 55 531 0,33%
Курск 60 597 0,25%
Новокузнецк 49 775 0,22%
Сочи 190 266 0,20%
Брянск 51 908 0,10%
Оренбург 51 329 0,07%
Астрахань 46 462 -0,06%
Краснодар 97 371 -0,15%
Магнитогорск 35 332 -0,15%
Хабаровск 98 713 -0,18%
Уфа 85 027 -0,19%
Челябинск 46 545 -0,28%
Рязань 59 352 -0,39%
Киров 48 385 -0,43%
Иваново 54 093 -0,49%
Иркутск 82 264 -0,72%
Тольятти 47 400 -1,21%
Махачкала 49 176 -1,70%
Липецк 55 820 -1,83%
«В 50 крупных городах РФ средняя стоимость предложения квадратного метра отмечается на уровне 82 456 руб. По итогам месяца рост цен составил 1,41% (в январе — 1,27%). К аналогичному периоду прошлого года увеличение составило 24,59%. При этом количество городов с отрицательной динамикой выросло с семи до 13», — отмечают эксперты консалтинговой группы SRG.
Недавно аналитики сети риелторских компаний «Этажи» сообщили о рекордной доле отказов от проведения сделок по купле-продаже вторичного жилья в городах России. В первую неделю марта этот показатель составил 13% при обычном уровне в 6%.
