Цены на первичном рынке жилья в Приморье снизились, а на вторичном продолжают расти.
09 ноября 2021г.
В третьем квартале 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Приморье составила 118 278 рублей, что на 17,23% больше, чем в третьем квартале 2020-го (100 889 рублей). Квартиры на первичном рынке за аналогичный период подорожали в два раза меньше – стоимость «квадрата» выросла на 8,6% с 107 184 до 116 409 рублей. При этом, по данным Приморскстата, за последний квартал цены на первичное жильё в крае снизились.
Как ранее писал VL.ru, максимальный темп роста цен на первичном рынке в Приморье за последний год фиксировался в первом квартале 2021-го (3,4%), а минимальный – в третьем квартале 2020-го (1,6%). По итогам третьего квартала 2021 года цена начала падать, но пока незначительно – всего на 0,45%. При этом снижение стоимости отмечается во всех видах квартир: типовые подешевели на 0,61%, улучшенного качества – на 0,01%, элитные – на 3,97%. Несмотря на это, за год типовые квартиры в новостройках прибавили в цене почти 19%.
На вторичном рынке стоимость квадратного метра жилья в третьем квартале выросла на 2,75%. Сильнее всего увеличились цены на квартиры низкого качества – на 8,11%, они же заметнее всего подорожали за год (+23%). Рост стоимости типовой недвижимости и квартир улучшенного качества в третьем квартале 2021 года был менее заметен – на 1,1% и 3%, однако за год такое жильё подорожало на 22,53% и 11,8%. Отметим, что по итогам второго квартала 2021-го квартиры улучшенного и низкого качества, наоборот, дешевели.
Изменение стоимости квадратного метра жилья в Приморье (в рублях, по данным Приморскстата):
Ранее эксперты Росбанка поставили Владивосток на второе место в рейтинге самой высокой «жилищной» инфляции в городах страны по итогам сентября. Как говорится в исследовании, стоимость «квадратного метра» в столице Приморья выросла на 4,9%, больший рост цен зафиксирован лишь в Чебоксарах.
А по данным аналитиков консалтинговой группы SRG, Владивосток находится на 18-м месте по темпу роста цен на вторичное жильё в третьем квартале 2021 года. При этом в аналитическом отчёте указано, что квадратный метр жилья во Владивостоке стоит 139 411 рублей, а динамика за квартал составила +4,09%. Сильнее всего квартиры дорожали в Сочи, Краснодаре, Севастополе, Казани и Калининграде.
