Некоторые нюансы, которые вы можете не знать.

Получение сведений или копий документов в отношении недвижимого имущества является одной из самых востребованных услуг, оказываемых Росреестром. Как правило, граждане и представители юридических лиц обращаются за получением информации об объектах, принадлежащих им в настоящее время или ранее находящихся в собственности. Получение сведений об объекте недвижимости актуально перед его приобретением, чтобы проверить историю объекта.

Информация об объектах недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на недвижимое имущество содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе. Сведения ЕГРН выдаются в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, или в виде выписки из ЕГРН.

Далеко не всегда информация об объекте недвижимости нужна в виде бумажного документа со всеми присущими документу атрибутами, тем более что государственные, муниципальные органы власти, нотариусы могут получить данную информацию в рамках межведомственного электронного взаимодействия без участия заявителя. С общедоступными сведениями о характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах и обременениях на объект недвижимости может ознакомиться любое заинтересованное лицо с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», размещенного на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru/wps/portal/online_reqest). Поиск выполняется по адресу объекта, по регистрационному номеру права или ограничения, по кадастровому, условному или ранее присвоенному номеру.

В случае необходимости выписку из ЕГРН можно получить в электронном виде с использованием сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» (http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn) и сервиса «Личный кабинет правообладателя» (http://lk.rosreestr.ru/), размещенных на официальном сайте Росреестра. Воспользоваться данными сервисами можно при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи и ключа доступа к сервису.

Электронный способ получения информации из ЕГРН привлекателен еще и стоимостью услуги. Например, при получении сведений через личный кабинет пакет из 100 выписок обойдется физическому лицу в 400 руб., 1000 выписок – в 1700 руб. В то время как одна выписка из ЕГРН на бумажном носителе, содержащая сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости, стоит 400 руб.

Если все же заявитель решит подать запрос лично, то следует обращаться в многофункциональный центр. Запрос в виде бумажного документа оформят сотрудники многофункционального центра, заявителю останется лишь проверить правильность заполнения формы запроса и поставить свою подпись.

Требования к форме запроса о предоставлении сведений из ЕГРН, в том числе к составу сведений запроса, порядку его предоставления установлены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. Запрос, представленный с нарушениями установленных требований (не соответствует по форме и (или) содержанию), считается неполученным и не рассматривается.

Информацию об условиях и порядке предоставления сведений из ЕГРН можно узнать на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (https://rosreestr.ru), по справочному телефону (052 или 8-(383)-21-77-052) или на сайте многофункционального центра (https://www.mfc.ru), а также по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.