Как пишут «Ведомости», заявителем выступает Ольга Низамова из Барнаула. В 2013 году она купила дом, кадастровая стоимость которого составила 2,8 млн руб. Спустя три года ей предъявили к оплате налог на имущество в размере около 49 000 руб., который был рассчитан исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. В Москве речь шла бы всего о 2783 руб., указывает Низамова: в 2016 году около 30 регионов исчисляли налоговую базу по кадастровой стоимости.

Суды поддержали налоговиков (дело № 33а-1875/2018). Обратившись в Конституционный суд, заявитель указала на то, что подобная дифференциация нарушает конституционный принцип равенства и правовой справедливости (дело № 8923/15-01/2018).

Регионы вправе до 2020 года самостоятельно определять дату перехода на кадастровую стоимость при расчете налога на имущество. Если решение не принято, как и произошло в Алтайском крае, то платеж устанавливается исходя из инвентаризационной стоимости, которая может быть в 20 раз выше кадастровой. Ставка налога по инвентаризационной стоимости – 2%, по кадастровой – 0,1%.

В Федеральной налоговой службе считают, что сам по себе механизм, позволяющий определять налоговую базу в зависимости от решения региона, не может рассматриваться как неконституционный. Стоимость жилья не должна различаться из-за дефектов правового регулирования, возражают эксперты.