О прекращении с 15 июля 2016 года выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

02 сентября 2016г.

  • С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

    Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

     
    В этой связи с 15 июля 2016 года оценщик должен в качестве правоустанавливающего документа запрашивать выписку из ЕГРП.
    При этом необходимо иметь в виду, что выписка дается на текущую дату и подтверждает наличие права только на текущую дату.
    При необходимости установления собственника на объект на прошедшую дату необходимо заказать выписку о переходе прав.
    Выписка является платной, может быть заказана любым лицом:
    •   -  в офисах Росреестра и Кадастровой палаты.
    •   -  в МФЦ.

По материалам Российская коллегия оценщиков