Споры, касающиеся выполнения различных договорных обязательств

  Заключение хозяйственных договоров – дело обычное и распространенное. К сожалению, одна из сторон договора может оказаться недобросовестной и нарушить свои обязательства. Ответственность за нарушение различных видов обязательств установлена в Гражданском Кодексе РФ.

 В случае нарушения обязательства должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Это установлено в ст. 393 Гражданского кодекса. В свою очередь лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 2 ст. 15 ГК РФ). К формам договорной ответственности также относятся уплата неустойки и взимание процентов за пользование денежными средствами.

 Необходимо отметить, что в действующем законодательстве перед обращением в суд предусмотрен претензионный порядок урегулирования спора. Претензионный порядок урегулирования спора представляет собой особую (письменную) примирительную процедуру, процедуру урегулирования спора самими спорящими сторонами, осуществляемую посредством предъявления претензии и направления ответа на нее. Суть претензионного порядка урегулирования разногласий заключается в том, что ответчику заранее (то есть до обращения в арбитражный суд за защитой нарушенных прав) предъявляются требования, касающиеся наличия у организации каких-либо претензий к нему.

 Если же стороны при проведении претензионной работы не достигли желаемого решения, то выгоднее прибегнуть к более эффективной мере досудебного урегулирования - досудебному урегулированию посредством медиации. При проведении процедуры медиации стороны не просто ведут переговоры друг с другом, а пытаются достичь соглашения в присутствии медиатора. Медиатор, устанавливая определенный регламент, подробно разбирая спор и анализируя точки зрения сторон, приводит обе стороны к взаимоприемлемому и взаимовыгодному решению. Обращение к медиатору в случае нарушения договорных обязательств выгодно и удобно сторонам не только с материальной стороны, но и психологически. Присутствие нейтральной и беспристрастной стороны облегчает задачу даже в самых сложных тупиковых ситуациях.

 В связи с вышеизложенным важным моментом при заключении договора является включение в него так называемой «медиативной оговорки». Медиативная оговорка – это предварительное соглашение сторон правоотношения о применении процедуры медиации в отношении споров, которые могут возникнуть в будущем.

 Примеры медиативных оговорок:
 · До разрешения спора в порядке, предусмотренном законом либо настоящим договором, все споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат урегулированию с помощью процедуры медиации
 · Все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения и недействительности, подлежат урегулированию в рамках процедуры медиации
 · При невозможности разрешения указанных споров путем переговоров» Стороны в течении _____ календарных дней с момента завершения переговоров обязуются принять все меры к их разрешению путем обязательного применения альтернативной процедуры урегулирования споров с участием посредника, в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2010 г. № 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)".

 Итак, прежде чем обратиться в суд и в случае недостижения соглашения в результате претензионной работы попробуйте обратиться к медиатору и он поможет Вам найти выгодное решение.

Обращайтесь к медиатору для урегулирования споров, касающихся нарушения обязательств вытекающих из следующих видов договоров (назовем наиболее распространенные, которые заключаются как между гражданами, так и между предпринимателями):
  · договор купли-продажи;
  · договор аренды;
  · договор найма жилого помещения;
  · кредитный договор;
  · договор страхования;
  · договор поставки;
  · договор перевозки;
  · договор подряда

В процессе досудебного урегулирования (процедуры медиации) имущественного спора по требованию обеих сторон и после их совместного решения мы можем предложить Вам оценку рыночной стоимости имущества, если спор ведется о его стоимости либо оценку права требования возмещения ущерба. В этом случае заказчиками оценки выступают обе стороны и в процессе оценки ведется взаимодействие с обеими сторонами спора.