Оценка недвижимости коммерческого назначения

 
  Оценка недвижимости коммерческого назначения проводится в основном хозяйствующими субъектами: предприятиями и компаниями, индивидуальными предпринимателями. С помощью оценки коммерческой недвижимости можно привлечь дополнительные средства для развития бизнеса, принять решение по управлению объектами недвижимости, отстоять права в судебных инстанциях, совершить сделку купли-продажи или сдать в аренду объект недвижимости. Отчет об оценке помогает владельцу недвижимости не только увидеть стоимость объекта, но и понять алгоритм расчета данной стоимости, вникнуть в механизм формирования данной стоимости и на основании отчета об оценке принимать дальнейшие решения.

 Оценка недвижимости коммерческого назначения может осуществляться:
   - для залога в банке
   - для купли-продажи недвижимости
   - для сдачи в аренду недвижимого имущества
   - для определения инвестиционной стоимости с целью дальнейшего вложения средств
   - для переоценки основных средств - для судебного разбирательства
   - для постановки на балансовый учет

Перечень документов, необходимый для оценки недвижимости коммерческого назначения:
   · Договор купли-продажи здания или помещения/ свидетельство о государственной регистрации права на здание или помещение
   · Технический паспорт на здание/помещение
   · Кадастровый паспорт на здание/помещение
   · Технический план
   · Договор купли-продажи земельного участка/ свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
   · Кадастровый паспорт земельного участка
   · Справка о балансовой стоимости здания/помещения
   · Справка о коммунальных и административно-хозяйственных расходах (предоставляется не во всех случаях, необходимость ее предоставления           обговаривается с Заказчиком отдельно)
   · Сметная документация (если объект оценки – вновь возведенный объект или объект незавершенного строительства)
   · Выписка из реестра федерального имущества (если объект оценки принадлежит Российской Федерации или субъекту Российской Федерации)
   · Паспортные данные заказчика/реквизиты юридического лица.

Срок изготовления отчета об оценке: от 3 до 7 рабочих дней при условии предоставления надлежащих документов и своевременной оплаты.